Estimation théorique
Rue Pierre Renaudel,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Renaudel,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 41 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 89 | 231 | 455427€ | 5117€ |
2021-07-05 | 51 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 56 | 76 | 425000€ | 7589€ |
2023-05-05 | 25 | RUE PIERRE RENAUDEL | 2 | 46 | 59 | 180000€ | 3913€ |
2019-10-31 | 61 | RUE PIERRE RENAUDEL | 5 | 140 | 337 | 500500€ | 3575€ |
2020-12-14 | 74 | RUE BUFFON | 4 | 105 | 208 | 408000€ | 3886€ |
2020-07-31 | 84 | RUE BUFFON | 4 | 90 | 147 | 431400€ | 4793€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DE LA MARNE | 4 | 104 | 741 | 442500€ | 4255€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE LA MARNE | 7 | 131 | 279 | 614000€ | 4687€ |
2022-01-13 | 83 | RUE BUFFON | 4 | 84 | 243 | 475570€ | 5662€ |
2021-05-27 | 89 | RUE BUFFON | 3 | 50 | 274 | 259524€ | 5190€ |
2021-04-22 | 154 | RTE DE TOULOUSE | 9 | 200 | 1235 | 1000000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DE LA MARNE | 4 | 123 | 218 | 578370€ | 4702€ |
2023-02-17 | 17 | RUE LAVOISIER | 3 | 75 | 271 | 425000€ | 5667€ |
2023-02-24 | 354 | RUE FREDERIC SEVENE | 3 | 95 | 79 | 373000€ | 3926€ |
2021-07-05 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 421000€ | 5767€ |
2022-07-21 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 450000€ | 6164€ |
2023-03-13 | 39 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 145 | 145000€ | 2458€ |
2023-03-22 | 25 | RUE DE LA MARNE | 5 | 126 | 435 | 495000€ | 3929€ |
2023-03-17 | 41 | RUE LAVOISIER | 5 | 96 | 263 | 487000€ | 5073€ |
2019-06-04 | 94 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 53 | 162 | 261300€ | 4930€ |
2022-12-19 | 19 | RUE RICHARD MERY | 3 | 65 | 93 | 402629€ | 6194€ |
2023-01-10 | 35 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 72 | 132 | 380660€ | 5287€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE LA MARNE | 3 | 87 | 766 | 440000€ | 5057€ |
2020-11-20 | 17 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 60 | 176 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-20 | 45 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 74 | 336 | 473715€ | 6402€ |
2020-12-08 | 12 | RUE RICHARD MERY | 4 | 100 | 213 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-11 | 17 | RUE RICHARD MERY | 2 | 54 | 94 | 297500€ | 5509€ |
2021-09-29 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 394 | 420000€ | 4330€ |
2023-02-10 | 57 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 85 | 198 | 468000€ | 5506€ |
2021-07-27 | 344 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 96 | 195 | 414200€ | 4315€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RICHARD MERY | 4 | 76 | 174 | 420000€ | 5526€ |
2021-08-10 | 38 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 302 | 537000€ | 5370€ |
2019-11-05 | 97 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 66 | 115 | 185000€ | 2803€ |
2020-07-31 | 15 | RUE FRANCOIS BOUCHERIE | 3 | 85 | 248 | 345000€ | 4059€ |
2021-10-19 | 2 | RUE PIERRE MASSIEUX | 2 | 55 | 0 | 305000€ | 5545€ |
2021-03-01 | 65 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 76 | 226 | 132000€ | 1737€ |
2021-03-15 | 31 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 290 | 530000€ | 7794€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 110 | 172 | 447000€ | 4064€ |
2022-04-19 | 92 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 48 | 115 | 289000€ | 6021€ |
2020-09-10 | 94 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 72 | 129 | 260000€ | 3611€ |
2021-06-17 | 69 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 102 | 177 | 381100€ | 3736€ |
2020-02-18 | 64 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 125 | 175725€ | 1890€ |
2021-07-28 | 18 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 62 | 227 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-15 | 102 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 72 | 132 | 245283€ | 3407€ |
2021-09-28 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 2 | 51 | 157 | 289250€ | 5672€ |
2019-10-17 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 112 | 292 | 476700€ | 4256€ |
2019-11-27 | 21 | RUE BUFFON | 5 | 129 | 238 | 535000€ | 4147€ |
2020-09-25 | 16 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 0 | 320050€ | 3856€ |
2023-04-20 | 20 | RUE GUTENBERG | 4 | 74 | 0 | 317195€ | 4286€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE LA BISCUITERIE | 4 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2019-12-31 | 6 | IMP DE LA BISCUITERIE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-07-08 | 6 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DE LA BISCUITERIE | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-23 | 98 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 100 | 275000€ | 4583€ |
2023-01-13 | 12 | RUE FRANCOIS BOUCHERIE | 5 | 117 | 254 | 531690€ | 4544€ |
2021-06-07 | 336 | RUE FREDERIC SEVENE | 5 | 106 | 320 | 474887€ | 4480€ |
2021-07-29 | 50 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 94 | 510 | 525000€ | 5585€ |
2020-12-28 | 132 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 65 | 210 | 316700€ | 4872€ |
2020-01-27 | 15 | CHE DE LEYSOTTE | 3 | 65 | 126 | 285300€ | 4389€ |
2023-05-05 | 106 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 54 | 108 | 200700€ | 3717€ |
2020-02-17 | 65 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 168 | 367250€ | 2720€ |
2022-03-31 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 91808€ | 3279€ |
2022-09-09 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 195000€ | 6964€ |
2021-03-04 | 55 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 62 | 149 | 275000€ | 4435€ |
2021-03-26 | 23 | RUE LAURIOL | 4 | 101 | 428 | 400900€ | 3969€ |
2021-07-21 | 123 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 108 | 157 | 430600€ | 3987€ |
2021-08-02 | 43 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 236 | 322000€ | 5367€ |
2020-11-09 | 78 | AV FAVARQUE | 4 | 92 | 147 | 484100€ | 5262€ |
2023-03-09 | 53 | RUE LAURIOL | 5 | 89 | 356 | 458500€ | 5152€ |
2019-07-19 | 74 | AV FAVARQUE | 2 | 54 | 110 | 187200€ | 3467€ |
2020-06-12 | 72 | AV FAVARQUE | 3 | 55 | 100 | 265000€ | 4818€ |
2019-09-16 | 33 | RUE LAURIOL | 3 | 50 | 184 | 160000€ | 3200€ |
2019-10-29 | 70 | AV FAVARQUE | 2 | 60 | 120 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-28 | 22 | RUE PIERRE MASSIEUX | 5 | 117 | 370 | 495000€ | 4231€ |
2020-07-06 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 95 | 522 | 590000€ | 6211€ |
2022-02-23 | 59 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 100 | 685 | 575000€ | 5750€ |
2022-02-18 | 16 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 100 | 379 | 328000€ | 3280€ |
2019-07-09 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 351 | 470000€ | 5054€ |
2022-02-02 | 43 | AV FAVARQUE | 3 | 58 | 134 | 250000€ | 4310€ |
2019-12-20 | 27 | RUE PIERRE MASSIEUX | 4 | 90 | 299 | 387250€ | 4303€ |
2022-06-14 | 114 | RUE PIERRE RENAUDEL | 8 | 180 | 153 | 183750€ | 1021€ |
2019-08-28 | 2 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 193 | 275000€ | 3667€ |
2022-08-01 | 39 | AV FAVARQUE | 3 | 104 | 306 | 510000€ | 4904€ |
2023-03-02 | 326 | RUE FREDERIC SEVENE | 3 | 67 | 322 | 225000€ | 3358€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DE LA VERITE | 3 | 69 | 26 | 265150€ | 3843€ |
2021-05-12 | 50 | AV FAVARQUE | 3 | 62 | 215 | 290000€ | 4677€ |
2021-12-14 | 10 | RUE ARAGO | 2 | 74 | 145 | 435000€ | 5878€ |
2021-07-05 | 79 | RUE LAURIOL | 5 | 126 | 269 | 487500€ | 3869€ |
2021-02-16 | 324 | RUE FREDERIC SEVENE | 4 | 62 | 329 | 285597€ | 4606€ |
2023-06-09 | 46 | RUE LAURIOL | 4 | 120 | 260 | 767430€ | 6395€ |
2021-03-05 | 20 | RUE LAURIOL | 3 | 81 | 108 | 354000€ | 4370€ |
2022-03-23 | 33 | RUE PIERRE MASSIEUX | 4 | 72 | 479 | 155000€ | 2153€ |
2022-05-06 | 33 | RUE PIERRE MASSIEUX | 4 | 72 | 479 | 335000€ | 4653€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE LA VERITE | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2023-02-23 | 194 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 120 | 603 | 506000€ | 4217€ |
2021-05-17 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 122 | 440550€ | 4895€ |
2021-03-29 | 15 | RUE ARAGO | 2 | 55 | 93 | 275000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 184 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 50 | 72 | 170000€ | 3400€ |
2022-11-25 | 17 | RUE ARAGO | 3 | 97 | 140 | 289250€ | 2982€ |
2019-05-29 | 83 | RUE FAUGERES | 4 | 118 | 415 | 470000€ | 3983€ |
2023-04-25 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 369 | 452400€ | 5322€ |
2019-06-17 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 190 | 380000€ | 6129€ |
2020-10-14 | 58 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 402 | 485000€ | 3464€ |
2020-05-20 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 85 | 298 | 385400€ | 4534€ |
2021-11-26 | 68 | RUE LAURIOL | 2 | 70 | 81 | 271620€ | 3880€ |
2020-07-09 | 61 | RUE BONTEMPS | 3 | 50 | 246 | 289930€ | 5799€ |
2020-12-29 | 61 | RUE BONTEMPS | 3 | 50 | 246 | 235000€ | 4700€ |
2022-02-25 | 25 | AV FAVARQUE | 5 | 120 | 497 | 490000€ | 4083€ |
2019-12-30 | 97 | RUE LAURIOL | 4 | 98 | 105 | 358800€ | 3661€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE LA VERITE | 3 | 50 | 289 | 296500€ | 5930€ |
2020-07-10 | 21 | RUE JEAN SEDZE HOO | 2 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2019-06-05 | 84 | RUE FAUGERES | 4 | 87 | 335 | 300000€ | 3448€ |
2019-11-06 | 52 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 0 | 243000€ | 3857€ |
2019-11-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 348360€ | 3667€ |
2022-11-07 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 368700€ | 3881€ |
2022-05-10 | 43 | RUE JULES MICHELET | 2 | 70 | 258 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-27 | 99 | RUE LAURIOL | 5 | 91 | 94 | 437000€ | 4802€ |
2020-09-04 | 42 | RUE JULES MICHELET | 3 | 75 | 70 | 228440€ | 3046€ |
2020-02-14 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 95 | 377 | 112333€ | 1182€ |
2020-11-30 | 41 | RUE JULES MICHELET | 3 | 70 | 280 | 364000€ | 5200€ |
2019-12-11 | 82 | RUE BONTEMPS | 5 | 123 | 125 | 437000€ | 3553€ |
2022-02-21 | 23 | RUE ARAGO | 4 | 68 | 99 | 281000€ | 4132€ |
2019-07-05 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 290000€ | 5088€ |
2022-07-19 | 84 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 247 | 458000€ | 7633€ |
2023-05-04 | 80 | RUE FAUGERES | 2 | 43 | 0 | 133000€ | 3093€ |
2021-05-19 | 80 | RUE FAUGERES | 3 | 80 | 0 | 306650€ | 3833€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 125 | 72000€ | 667€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA VERITE | 3 | 76 | 216 | 330000€ | 4342€ |
2021-03-29 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 113 | 113 | 462000€ | 4088€ |
2021-06-09 | 30 | AV FAVARQUE | 6 | 129 | 275 | 400000€ | 3101€ |
2019-12-17 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 335000€ | 5678€ |
2022-05-25 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 478284€ | 8107€ |
2021-09-30 | 31 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 207 | 198114€ | 3048€ |
2022-12-09 | 21 | AV FAVARQUE | 3 | 69 | 148 | 348080€ | 5045€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA VERITE | 5 | 118 | 220 | 549000€ | 4653€ |
2023-01-25 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-20 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 625000€ | 5435€ |
2020-01-14 | 35 | RUE BERTHELOT | 4 | 74 | 266 | 481000€ | 6500€ |
2021-02-19 | 46 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 192 | 285000€ | 4750€ |
2022-02-28 | 24 | RUE VERGNIAUD | 5 | 124 | 306 | 647600€ | 5223€ |
2023-05-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 352 | 600000€ | 6000€ |
2021-09-27 | 37 | RUE BERTHELOT | 5 | 112 | 315 | 270000€ | 2411€ |
2021-02-05 | 32 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 96 | 336 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 532 | 410000€ | 4316€ |
2020-12-29 | 81 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 202 | 344375€ | 4305€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 115 | 363 | 90480€ | 787€ |
2022-09-01 | 11 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 2 | 50 | 119 | 410000€ | 8200€ |
2022-04-14 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 360000€ | 2667€ |
2019-06-21 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 520000€ | 3852€ |